В строительство до 2011 года будет инвестировано более 12 млрд. рублей. Финансирование строительства будет осуществляться за счет средств города. Первая очередь будет сдана уже в конце 2008 года. Каждый квартал предназначен для проживания 7 тыс. человек. Площадь первого района составит 180 тыс. кв. м. Он будет ограничен Гатчинским шоссе, Театральной улицей и Красногородской улицей. Площадь второго квартала достигнет 185 тыс. кв. метров. Его будут строить западнее улицы Спирина в Красном селе. В новых районах предполагается построить жилые здания высотой 5-8 этажей. Кроме того, предусмотрено возведение торгового и общественно-делового центров. Кварталы будут обеспечены всей необходимой социальной инфрасруктурой – будут построены две школы и детские сады.