В Комитете по градостроительству и архитектуре администрации Петербурга 6 марта 2009 года состоялось очередное заседание Градостроительного совета. Об этом сообщает пресс-служба КГА.

Подведены итоги заседания очередного Градостроительного совета Санкт-Петербурга

Градостроительный совет рассмотрел концепцию застройки территории в Московском и Адмиралтейском районах Санкт-Петербурга в границах: Московский пр., Обводный канал, Благодатная ул., полоса отвода Октябрьской ж/д (проект «Измайловская перспектива»).

Заказчиком данного проекта является ОАО «Измайловская перспектива», проектной организацией – АМ «Урбис СПб». На заседании архитектор О.А.Харченко представил доклад по данному вопросу, а рецензирование работы провел архитектор Б. В. Николащенко.

За основу общей градостроительной формы для данной территории архитекторы взяли Проект планировки, выполненный ГУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга» и утвержденный Правительством Санкт-Петербурга. В Проекте планировки были отражены улично-дорожная сеть, произведено функциональное зонирование по кварталам, рассчитаны нормативные показатели. Однако в Проекте планировки отсутствовал эскиз застройки всей территории, что приводило к непониманию общей градостроительной картины.

Стоит отметить, что недавно вступивший в силу Закон «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» потребовал внесения изменений в дальнейшее развитие проектирования. В виду значительной площади территории (476 га) назрела необходимость создания общей концепции застройки в соответствии с положениями ПЗЗ. В последствии на основании представленной концепции застройки будет разработан эскиз застройки и внесены дополнения в Проект планировки.

На примере данной работы проектировщики сделали попытку в современных рыночных условиях решить сложную проблему реализации общественных пространств города. Концепция предполагает создание на данной территории около 5,3 млн. квадратных метров площадей недвижимости, из которых на жилье отведено около 1 млн. квадратных метров, а 3,7 млн. квадратных метров заложены под общественно-деловую функцию. Также 1 млн. квадратных метров будет использован под паркинги и инженерные сооружения.

По итогам обсуждения Градостроительный совет одобрил концепцию данного проекта и на ближайшем заседании будет детально рассматривать ход его реализации.

Также Градостроительный совет рассмотрел архитектурную концепцию многофункционального комплекса по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., у станции метро «Электросила». Заказчиком создания концепции выступил ООО «НАРТЕКС», проектной организацией – ООО «Рейнберг, Шаров. Архитектурная мастерская». С докладом по данному вопросу выступил архитектор А. Г. Шаров, а рецензирование работы представил архитектор Ю. И. Земцов.

В рамках концепции планируется создание многофункционального административно-коммерческого комплекса. Участок под застройку осложнен наличием наземных и подземных объектов метрополитена. Задачей проектировщиков стало определение концептуального решения здания, сохраняющего облик Московского проспекта, с соблюдением всех санитарных и технических требований метрополитена. Здание состоит из двух объемов, на передний план выходит 6-этажная часть, обращенная на Московский проспект, в глубине участка высота здания составляет 22 этажа. Проект предусматривает механизированный паркинг на 250 машиномест. По функциональному составу здание поделено следующим образом: нижний уровень – парковка, первый этаж – торговые помещения и вход в офисный блок, второй этаж – объекты общественного питания, начиная с третьего этажа – офисный блок. В архитектурном облике здания присутствуют мотивы американских небоскребов 30-40-х годов.

По мнению рецензента, авторы слишком увлеклись проработкой фасадов на стадии концепции, не уделив должного внимания объемным характеристикам и историческим аспектам застройки Московского проспекта. В ходе обсуждения члены Градостроительного совета высоко оценили профессионализм и выразительность представленной работы, однако рекомендовали авторам проработать композицию здания на следующих стадиях проектирования. Критику архитекторов вызвала избыточная монументальность композиции, слишком жесткая и агрессивная архитектура здания.

Подводя итог обсуждению, главный архитектор Юрий Митюрев отметил, что «пока архитектура не найдена, но объем возможен для данной градостроительной ситуации». Концепция была согласована с учетом замечаний Градостроительного совета для дальнейшей проработки.