Решение жилищного вопроса является серьезным шагом в жизни обывателя. Очень важно качественно проинформироваться обо всех возможных нюансах, даже при таком простом варианте, как обмен жилплощадью. Не обладая определенными юридическими знаниями, можно совершить немало ошибок, которые приведут к печальным последствиям. При использовании услуг юристов, все равно, имеет смысл иметь общее представление о правилах совершения такой сделки.

Конечно, свершая обмен двухкомнатной квартиры лучше воспользоваться услугами специалистов, которые быстро найдут подходящую квартиру в нужном районе города для совершения обмена. Многие, кто совершает обмен квартир в Москве, обращаются к услугам риэлторского агентства «Городская служба недвижимости», которое работает профессионально, надежно и честно. На официальном сайте агентства gsn-moscow.ru процесс обмена двухкомнатной квартиры прописан более детально. Также на сайте возможно узнать более подробную информацию о деятельности агентства.

Главным документом, при совершении обмена, является договор между двумя сторонами, который лучше составлять у грамотного нотариуса, умеющего оценить все риски сделки.

Самым простым видом сделки будет обмен квартир, не имеющих разницу в цене, без необходимости осуществлять дополнительную оплату. В другом варианте, разницу в цене предполагается дополнить денежной суммой или другим видом имущества.

Другим важным аспектом сделки является форма собственности. Самый простой вариант - недвижимость находится в собственности у граждан, совершающих обмен. Если же это муниципальная собственность, понадобится специальное разрешение на обмен социального жилья. Неприватизированая квартира потребует набора многочисленных справок для обмена.

Имущество, находящееся в стадии реконструкции, или подлежащее скорому сносу, не может участвовать в обмене. Также, имеет смысл убедиться, что квартира не заложена и не является предметом судебного разбирательства. При регистрировании в квартире недееспособного лица, обязательно нужно разрешение органов опеки. На унаследованное или подаренное жилье, необходимо приложить справки об отсутствии задолжностей по налогам. При совместной собственности, резонно составлять у нотариуса письменное разрешение супруга, или другого физического лица, на совершение обмена.

Если же, принято решение прибегнуть к услугам риелторский фирмы, необходимо внимательно убедиться в ее компетентности.