Если вы являетесь застройщиком, то у вас есть все шансы стать владельцем удобного и комфортного жилья. Однако большинство из нас приобретают уже готовые квартиры. Поэтому часто владельцы стремятся осуществить некоторую перепланировку, чтобы придать жилплощади больше комфортности. Между тем, перед тем, как приступать к изменению внутреннего пространства, необходимо точно знать, что владелец вправе осуществить, а что закон запрещает делать. В частности, если вы задумали снести какие-либо капитальные стены, перенести ванную комнату или кухню, то в лучшем случае это может привести к штрафным санкциям или судебным разбирательствам.
Однако есть еще и конструктивные ограничения: вмешательство в капитальные стены может вообще обернуться катастрофой.
Разрешение на перепланировку
Для того, чтобы получить разрешение на перепланировку, следует обратиться в соответствующую организацию, которая возьмется за составление проекта. После владельцу придется получить согласование от Роспотребнадзора, инспекторов по чрезвычайным ситуациям и представителей ряда других служб. Все эти документы, а также с копией паспорта, заявлением, свидетельством о праве собственности, техпаспортом жилого помещения, проектом перепланировки и письменным согласием всех собственников предоставляются в Государственную жилищную инспекцию.
Разрешение выдается в течение 45 дней. По завершению работ по перепланировке прием объекта совершают инспектора этого госоргана, после чего бюро технической инвентаризации выдает новый техпаспорт на квартиру. Внимание! Разрешение на перепланировку обязательно нужна для:
- сноса старых и установки новых стен;
- переноса межкомнатных проемов;
- установку нового инженерного оборудования; - сноса и замены старых потолков и полов;
- переустройства лоджий и балконов;
- устройства изоляции помещений.