Удивительно, но в принципе для решения жилищного вопроса в нашей стране имеется все. Достаточно и земли, и инженеров, и рабочих рук, и строительной техники, и проектов, и электроэнергии, и топлива, и материалов. Контролирующих органов так и вообще в избытке. Однако, обеспечение жильем в России – одно из самых больных мест. Невольно возникает вопрос – почему? Впрочем, любой человек, так или иначе со сферой строительства связан, ответит на него не задумываясь – нет денег.
И будут правы. Да, для строителей деньги – это самый больной вопрос. Очень часто застройщикам, которые готовы строить жилье, быстро строить и продавать без больших наценок, элементарно не хватает денег, чтобы пустить их в оборот. Выход у них один – пытаться получить кредиты в банках, а насчет того, что кредитные проценты в несколько раз превышают даже ставки по вкладам в банках, известно всем. Любой бизнесмен, независимо от сферы, в которой работает, сразу скажет, что брать кредит под более 10% в год – это заведомо невыгодно и бизнесу ничем не поможет, если, конечно же, средства будут пущены на законные цели.
Впрочем, в мире есть и другие способы не попадать в зависимость от банков, начинать свое дело, постройку дома без взятых кредитов, даже вообще без денег. Наиболее распространенный способ – векселя. В России они не достаточно распространены, однако в мировой экономике это понятие успешно функционирует уже почти тысячу лет и считается порой даже более удачным решением, чем денежные отношения. Что это? Все просто, застройщик рассчитывается с поставщиками, например, бетона или кирпича своими векселями, в которых обязуется предоставить им в ответ какую-то услугу или собственный товар.
В свою очередь, не обязательно с этим векселем придут к застройщику именно те поставщики, с которыми он рассчитывался. Может быть и так, что те, кто получил его в обмен на отгруженные кирпичи, взамен рассчитаются им же за ГСМ. А их поставщики ГСМ передадут в свою очередь своим поставщикам нефти. Ну а нефтяники, например, решат обеспечить жильем своих сотрудников и придут к застройщику с этим векселем и обменяют его на готовую квартиру. Все, все остались в плюсе, получили необходимое, довольны и при этом ни разу во взаимоотношениях не появились деньги.