По данным ВЦИОМ, 46% россиян при выборе квартиры обращают внимание на экологическую обстановку вблизи дома, каждый год на 70-80% увеличивается количество желающих проверить свое домовладение с помощью экологической экспертизы. Факторов, оказывающих негативное влияние на здоровье собственника, немало: это и электромагнитное излучение (вызывает рак), и химические воздействия (например, фенол в стройматериалах), и влияние находящихся по соседству предприятий или свалок, и многое другое. Есть, однако, и мифы о загрязнениях окружающей среды, которых либо нет вообще, либо они столь малы, что их воздействие незначительно. Да и просто подозрения о возможной опасности препятствуют продажам некоторых объектов. Один из наиболее сильно утвердившихся в сознании людей мифов - это радиация. Ни в Москве, ни в Подмосковье повышенного фона нет вообще. Еще один миф – газ радон, который выделяется из коры земли в результате распада урана и несет радиацию. В Москве и Подмосковье всего три-четыре места, где радон находили, но особого превышения не было. А вот под Санкт-Петербургом как раз такая проблема: в коттеджах по западному направлению, на Выборг. И вода из артезианских скважин может содержать радон в высокой концентрации (превышение в 70 раз), что действительно опасно. Другой миф – асбестовая болезнь, вызывающая рак легких. Сама по себе болезнь, безусловно, существует, но не там, где в строительстве применяется асбест, а, например, в городах, где расположены карьеры по добыче этого материала, или на асбестовых предприятиях. Миф о вреде асбеста был создан США. Американцы изобрели материал, который по своим свойствам заменял асбест. Но этот материал плохо продавался: асбест был дешевле и ничуть не хуже. Поэтому и был запущен такой миф. Среди основных факторов, влияющих на цену объекта недвижимости, наличествуют и так называемые " скрытые негативные. Такие факторы - близость кладбища, ЛЭП, промзон, свалок, перспектива масштабного строительства на близлежащих территориях, в особенности промышленно-логистических центров и многоэтажной застройки. Преувеличивать значимость экологического фактора в текущих условиях совершенно не стоит. Существует колоссальный неудовлетворенный спрос на недвижимость.