В 2009 году объем кредитов, выданных банками девелоперам, сократился примерно в пять раз. Только один из крупнейших игроков – Сбербанк – за неполное полугодие 2009 года выдал всего пять кредитов, в основном на строительство торговой недвижимости. Об этом сообщает Lenta.Ru со ссылкой на газету «РБК Daily».

Банки в России сократили кредитование застройщиков в пять раз

В 2009 году объем кредитов, выданных банками девелоперам, сократился примерно в пять раз. Только один из крупнейших игроков – Сбербанк – за неполное полугодие 2009 года выдал всего пять кредитов, в основном на строительство торговой недвижимости. Об этом сообщает Lenta.Ru со ссылкой на газету «РБК Daily».

В первом полугодии 2008 года Сбербанк и ВТБ выделили на строительные проекты около 290 млрд. рублей (11,6 млрд. долларов) и 3,989 млрд. долларов (99,725 млрд. рублей) соответственно. За первые месяцы 2009 года Сбербанк прокредитовал рынок недвижимости на 99 млрд. рублей (3,1 млрд. долларов), ВТБ – 37,6 млрд. рублей. (1,2 млрд. долларов).

По словам директора управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексея Чувина, которые приводит газета, в прежние годы количество выданных застройщикам кредитов доходило до 100.

Издание отмечает, что в Газпромбанк, Промсвязьбанк, Альфа-банк и Банк Москвы данные по текущему портфелю кредитов раскрывать не стали. Однако, по подсчетам экспертов рынка, в целом кредитование застройщиков уменьшилось как минимум в пять раз.

Главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова рассказала газете, что кредиты на новые проекты сегодня вообще не выдаются, кредитование осуществляется только в рамках реструктуризации текущей задолженности. ВТБ, в свою очередь, интересуется в основном проектами высокой степени готовности и региональными адресными программами по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Европейский Банк Реконструкции и Развития намерен активизироваться в 2009 году: он планирует увеличить финансирование российских девелоперских проектов, но их отбор будет предельно жестким.

Напомним, что кризис повлек за собой ряд судебных разбирательств между банками и застройщиками. Предметом споров явилась задолженность застройщиков по кредитам. Так в феврале банк ВТБ подал в Арбитражный суд Москвы иски к ООО «Корпорация «Главстрой» с требованием выплаты задолженности в размере 2,106 млрд. рублей. Кроме этого, банк требует взыскать долг в размере 119,772 млн. рублей с ОАО «Главмосстрой», входящего в «Главстрой». В апреле Арбитражный суд Москвы рассмотрел иск ВТБ к девелоперской группе компаний (ГК) «ПИК» и удовлетворил требование о взыскании задолженности в размере 2,7 млрд. рублей. В конце апреля Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование Связь-банка о взыскании задолженности с девелоперской компании РТМ на 460,4 млн. рублей.