Как сообщила на круглом столе «Осеннее потепление на рынке недвижимости?» в ИА Росбалт директор департамента и оценки АРИН Екатерина Марковец, в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге выставлено на продажу 2,3 млн. квадратных метров жилья.

Застройщики Петербурга начали повышать цены на однокомнатные квартиры

В четвертом квартале объем предложения может возрасти. В частности, ожидается выход на рынок 140 тыс. квадратных метров жилья в среднеэтажном жилом комплексе «Новая Славянка», который возводит в Пушкинском районе ООО «Балтрос».

В то же время, по данным АРИН, во втором полугодии 2009 года идет процесс активизации спроса на жилье. Если в первом квартале объем продаж на первичном рынке составил 300 тыс. квадратных метров жилья, а во втором квартале – 330 тыс. квадратных метров, то в третьем квартале продано уже 420 тыс. квадратных метров.

По словам Екатерины Марковец, максимальным спросом продолжают пользоваться однокомнатные квартиры. У ряда застройщиков, в частности, ЗАО «ЮИТ-Лентек» и ООО «ГДСК», образовалась очередь на такое жилье.

Приспосабливаясь к особенностям спроса, некоторые компании пересмотрели концепцию объектов и планировку строящейся недвижимости. Так, «ЛЭК» с конца 2008 года внесла подобные изменения в проекты нескольких новых жилых комплексов, ранее позиционировавшихся в сегменте бизнес-класса. Это позволило добиться значительного повышения продаж. По словам руководителя пресс-службы ГК «ЛЭК» Инны Малиновской, уже в апреле 2009 года активно раскупались квартиры-студии.

Как заместитель председателя Стройкомитета Алексей Кайдалов, так и эксперты рынка отмечают тенденцию к вымыванию с рынка однокомнатных квартир высокого качества. Екатерина Марковец отмечает, что застройщики жилья эконом-класса в четвертом квартале прекращают акции по предоставлению скидок и даже повышают цены на квартиры. По словам Инны Малиновской, «ЛЭК» с апреля повышает цены на квартиры-студии в нескольких строящихся домах.