Бартерные схемы расчетов в строительной отрасли являются неприемлемыми и не решат проблем девелоперов, а, вероятнее всего, обрушат рынок. Об этом заявил новый глава городского комитета по строительству Роман Филимонов.
Власти Санкт-Петербурга предложили строителям не использовать при расчетах бартерные схемы
Бартерные схемы расчетов в строительной отрасли являются неприемлемыми и не решат проблем девелоперов, а, вероятнее всего, обрушат рынок. Об этом заявил новый глава городского комитета по строительству Роман Филимонов.
По словам чиновника, основной минус бартерных схем расчетов между девелоперами заключается в неконтролируемом демпинге на рынке. Безусловно, строительные компании получают в собственность ликвидный товар, принимая квартиры по бартеру. Но, тем не менее, девелоперы постараются реализовать данную недвижимость со скидкой, чтобы как можно быстрее получить необходимые средства для поддержания оборота. К таким шагам компании толкает сложившаяся на рынке ситуация – и, в первую очередь, сокращение инвестиций в строительные проекты.
Напомним, что одной из первых организаций, применивших на практике принцип бартерных расчетов в Санкт-Петербурге, стала корпорация «Строймонтаж», в структуре которой была создана компания «Мир недвижимости». Новое подразделение корпорации будет заниматься реализацией квартир, полученных подрядчиками и поставщиками строительных материалов в счет оплаты своих услуг. Стоит отметить, что в рамках корпорации «Строймонтаж» с 1999 по 2005 год уже работала компания, которая занималась продажей квартир, полученных по бартерным схемам. За 6 лет работы эта компания сумела продать более 200 тыс. квадратных метров жилья, а годовой оборот компании достигал 25 млн. долларов.
Ряд экспертов считает, что доля бартерных сделок на рынке первичной жилой недвижимости может достигнуть 50%. Помимо компаний строительной отрасли, бартерные схемы взаиморасчетов в настоящее время используются и государственными структурами. Так, по словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Дмитрия Коробова, городское правительство уже применяет бартерные схемы оплаты в расчетах с девелоперами, которые занимаются строительством социального жилья в регионах России.