Согласно данным, полученным в ходе исследования активности строительства, проведенного в июле 2009 года аналитиками компании АРИН, в Петербурге в стадии строительства находится 199 жилых домов на 91,9 тыс. квартир общей площадью в 6,36 млн. квадратных метров.
В стадии активного строительства находится 72% от общего объема возводимого жилья в Петербурге
Согласно данным, полученным в ходе исследования активности строительства, проведенного в июле 2009 года аналитиками компании АРИН, в Петербурге в стадии строительства находится 199 жилых домов на 91,9 тыс. квартир общей площадью в 6,36 млн. квадратных метров.
При этом в стадии активного строительства находится примерно 72% от общего объема возводимого жилья. При этом во втором квартале 2009 года в Петербурге не было начато строительства ни одного жилого дома
Как рассказала на круглом столе, посвященном проблеме долгостроя, организованном «Строительным Еженедельником» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец, в конце второго квартала 2009 года в Петербурге было 60 жилых домов (23419 квартиры площадью почти 1,7 млн. кв. м) находящихся на начальной стадии строительства. И только на 43% или 18 объектах строительные работы велись активно. Самая высокая степень активности строительных работ отмечается на завершающей стадии – 86% или 64 из 74 (28272 квартиры площадью более 1,87 млн. квадратных метров) объектов достраивались усиленными темпами. В целом результаты исследования АРИН демонстрируют: чем выше стадия готовности объекта, тем выше активность строительства.
Наибольшая активность, как отмечают специалисты АРИН характерна для эконом-класса (77%). В сегменте жилья комфорт-класса она характерна для 72,5% объектов, бизнес-класса – 55%, «элитки» – 75%
Лучше всего застраиваются традиционно востребованные покупателем север и центр Петербурга. Самая низкая активность строительства отмечается в пригородной зоне Петербурга, а также в районах с плохой доступностью.
В стадии простоя с начала 2009 г. пребывает 41 петербургский проект, что составляет, согласно подсчетам АРИН, примерно 21% рынка по количеству объектов и 19% общей площади строящегося жилья. Притом в 14% от общей массы простаивающих объектов, активно вовлекаются средства дольщиков. Такие проекты, по мнению Е. Марковец, должны особенно настораживать потенциальных покупателей.
