Объем ввода жилья в России в январе-феврале 2009 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 1,1% и достиг 5,86 млн. квадратных метров. Об этом 30 марта сообщил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при председателе Совета Федерации.

В России в январе-феврале 2009 года выросли объемы ввода жилья

Министр отметил, что в начале текущего года произошло существенное снижение цен на отдельные виды строительных материалов, в частности строительную арматуру и цемент, которые подешевели на 10–20%. Тем не менее, в последние две недели цены на стройматериалы вновь стали вновь расти – в среднем 10–15%.

Руководитель Минрегионразвития среди важнейших проблем строительной отрасли выделил снижение инвестиционной активности. Доля инвестиций в строительство в общем объеме инвестиций в основной капитал снизилась с 2,7% в 2007 году до 2,4% к настоящему времени.

Басаргин также подчеркнул, что правительство видит поддержку строительной отрасли не в банальном накачивании ее финансовыми средствами, а в регулировании спроса и предложения в тех секторах, где это необходимо для их устойчивого функционирования с учетом региональных особенностей.

Чиновник напомнил, что для поддержки частного спроса на новое жилье в конце 2008 года был направлен дополнительных взнос в уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в размере 60 млрд. рублей. Из этой суммы с начала 2009 года АИЖК уже выкупило у банков ипотечных жилищных кредитов на сумму 4,9 млрд. рублей и предполагает выкупить еще на 24 млрд. рублей.

Глава Мирегиона отметил, что предпринятые меры обеспечат поступление на рынок жилья средств, составивших 8% от общего объема продаж, а, учитывая реализацию аналогичных программ в регионах, общая доля государственного участия на рынке покупки жилья может достигнуть 15–16%.

Басаргин считает, что потенциал действий государства по развитию строительной отрасли как инструмента антикризисной политики до конца не исчерпан. Он добавил, что необходимо стимулировать активность регионов в содействии федеральным начинаниям, особенно в части дополнительного снижения ставки по ипотечным кредитам.

По мнению чиновника, в результате работы АИЖК можно достичь уровня этой ставки в размере 12–15%, а субсидирование со стороны региональных органов государственной власти может обеспечить снижение ставки еще на 2-3%. Кроме того, возврат ипотечной ставки на уровень 10–12% годовых позволит вернуть на рынок покупателей.

Басаргин высказался за принятие ряда дополнительных мер, которые позволят привлечь в строительную отрасль новых инвесторов. Для этого необходимо снять дополнительные требования по разрешительной документации при строительстве жилья.

Также министр определил ряд мер, которые могут привести к сокращению затрат на создание инфраструктуры и подключение к энергоресурсам, составляющих в структуре стоимости строительства жилья около 50%. Так, например, планируется введение безаукционного порядка предоставления земельных участков, создание инфраструктуры за счет региональных и местных бюджетов, а также снижение или предоставление отсрочки для застройщиков жилья при плате за подключение к энергосетям.