В феврале 2009 года российские банки выдали жителям страны кредитов на покупку жилья всего на сумму 8,5 млрд. рублей, что примерно составляет объемы кредитования в 2006 году.
В России практически прекратилась выдача ипотечных кредитов
В феврале 2009 года российские банки выдали жителям страны кредитов на покупку жилья всего на сумму 8,5 млрд. рублей, что примерно составляет объемы кредитования в 2006 году.
Как отметили в Центробанке РФ, в октябре-декабре 2008 года банки ежемесячно выдавали ипотечных кредитов на сумму 32 млрд. рублей. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд. рублей.
По мнению экспертов, на сегодняшний день у частных банков объемы выдачи упали в десятки раз по сравнению с докризисным временем. В настоящее время рынок ипотеки в России переставляет собой рынок государственных банков, к которым можно отнести ВТБ и Сбербанк.
Эксперты отмечают, что из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. Сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10–15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35–4%. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с «белой» зарплатой в России составляет 18% годовых, для заемщиков с неофициальным заработком – до 26%.
По информации Ассоциации строителей России, кредитование населения на этапе строительства в настоящее время полностью прекращено. Кроме того, количество банков-участников ипотечного рынка сократилось почти в 20 раз. По оценкам экспертов, ипотечные программы сохранились лишь в 10–15 банках.
Помимо трудностей с получением финансирования, банки столкнулись с значительным ростом просрочки по уже выданным кредитам. С начала кризиса объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился с 2,7 млрд. рублей до 7 млрд. рублей. Просрочка по валютным кредитам выросла с 2,1 млрд. рублей до 7,6 млрд. рублей. При этом банкиры утверждают, что российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам.