Финансовый кризис привел к катастрофическому уменьшению числа банков, выдающих ипотечные кредиты. Такие данные приведены в отчете Ассоциации строителей России (АСР) о состоянии российского рынка недвижимости.

В России ипотечные кредиты выдают только 15 банков

По данным АСР, начиная с третьего квартала 2008 года, в России сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного кредитования. К настоящему моменту количество банков-участников ипотечного рынка сократилось из-за следствий экономического кризиса почти в 20 раз. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном, государственных банков.

Аналитики ассоциации отмечают, что банки, как и в случае с кредитованием строительства, ужесточили требования к заемщикам и условия предоставления кредитов, а также существенно повысили размеры ставок (от 20% и выше). Кредитование населения на этапе строительства также полностью прекращено.

Помимо этого банки полностью остановили сделки по рефинансированию (секьюритизации) выданных ипотечных кредитов из-за отсутствия долгосрочных внешних источников и недостаточного развития российского фондового рынка.

Отметим, что в начале марта помощник президента РФ Аркадий Дворкович заявил, что для снижения ставок по ипотеке государство планирует оказывать дополнительную финансовую поддержку Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и системообразующим банкам, в первую очередь, Сбербанку и ВТБ 24. По словам помощника президента, главная цель господдержки – снижение ставки по ипотечным кредитам до доступного уровня – ниже 15%. «Сегодняшняя ставка – 18% или даже 20% – для большинства недоступна. Чтобы ипотека была доступна хотя бы для 15% граждан, ставка должна точно быть ниже 15%», – подчеркнул он.

По данным компании «Кредитмарт», средневзвешенная ставка по ипотечным продуктам в рублях в феврале 2009 года в России увеличилась на 0,% и составила 18,82% (январь – 18,22%). По сравнению с январем рост средневзвешенной ставки в долларах США составил 0,52%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,01%. (в январе – 14,49%). Средневзвешенная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в феврале уменьшилась на 3,92% и составила 31,64% (в январе – 35,56%), а по кредитам в долларах США – увеличилась на 0,71% и составила 10,96% (январь – 10,25%).