Исходя из наиболее вероятного сценария темпов финансирования проекта технопарка «Ингрия» в Санкт-Петербурге, строительство коммерческих объектов на территории технопарка может быть начато в конце 2011 – начале 2012 годов.
Строительство коммерческих объектов технопарка «Ингрия» (Петербург) может быть начато в конце 2011 года
Исходя из наиболее вероятного сценария темпов финансирования проекта технопарка «Ингрия» в Санкт-Петербурге, строительство коммерческих объектов на территории технопарка может быть начато в конце 2011 – начале 2012 годов.
Такое решение принято 9 апреля на совете директоров ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» – управляющей компании по созданию технопарка «Ингрия», 100% которого принадлежит городу. Председателем совета директоров компании является вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский. Об этом сообщили в пресс-службе технопарка.
По словам генерального директора ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» Евгения Елина, недавние жесткие высказывания Минкомсвязи РФ о провальности государственной программы «Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий» подтвердили правильность построения госпрограммы. Она предусматривает, что инициативу и ответственность за создание технопарков берут на себя субъекты Российской Федерации, в данном случае – Санкт-Петербург, а РФ оказывает только посильную финансовую и методологическую помощь.
В настоящее время проект создания Технопарка «Ингрия» находится в стадии оформления земельных отношений и проектирования, которые неизбежно занимают достаточно продолжительное время. Параллельно с этим в конце 2008 года был запущен пилотный бизнес-инкубатор, призванный помочь начинающим предпринимателям в развитии проектов, получении финансирования и выходе на рынок.
Как отмечалось на Совете директоров, в 2008 году были достигнуты соглашения о привлечении 70% необходимых частных инвестиций. Инвесторами выступили финская компания Technopolis Oy и финансовая группа Meridian Capital Partners. Совет директоров определил основные показатели будущего технопарка: число создаваемых рабочих мест – 15 тыс., срок окупаемости государственных инвестиций – 7–8 лет, срок окупаемости частных инвестиций – 5–6 лет, индекс бюджетной эффективности (доход на рубль инвестированных государством в проект средств) – 2,2.
Напомним, что проект создания Технопарка «Ингрия» предполагает строительство порядка 320 тыс. квадратных метров площадей и будет реализован в несколько этапов в срок до 2015 года. Вместе с тем, определяющие элементы инфраструктуры технопарка предполагается запустить до начала строительства ИТ-парка. В 2008 году запущен пилотный бизнес-инкубатор – один из основных элементов инфраструктуры Технопарка «Ингрия».
В течение 2009 года будет выполнено проектирование постоянного здания для бизнес-инкубатора площадью 5000 квадратных метров, которое будет построено за счет государственных средств в рамках Государственной программы «Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий». Строительство планируется завершить в 2010 году.
Технопарк «Ингрия» расположен в непосредственной близости от Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича. План застройки выделенного участка разработала английская архитектурная мастерская «HOK Int». В разработке проекта учитывались не только технологические требования ИТ-компаний, но и задачи создания комфортной городской застройки принципиально нового типа: со значительным озеленением и сохранением природного ландшафта, экологичной архитектурой, совмещением в одном квартале как офисных площадей, так и недорогого жилья временного проживания для молодых семей, а также объектов сферы обслуживания.
В настоящее время проводятся изыскательские работы, проходят согласование проекты водоснабжения и канализации и кабельных линий 10 кВ, готовится к согласованию проект строительства подстанции «Коллонтай». Объем инвестиций в реализацию проекта составляет 23 млрд. рублей, из них 8 млрд. рублей – государственное финансирование, остальные инвестиции – вложения частных инвесторов.