Профильными комитетами городской администрации подготовлен новый пакет документации для проведения торгов по комплексному освоению территорий.

Подготовлен лот для аукциона

На аукцион будет выставлен земельный участок, расположенный по адресу: Приморский район, Глухарская улица, участок 1, (северо-западнее пересечения с Планерной ул.), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Участок площадью 103 га объединяет территорию кварталов 72-А и 73-А района Каменки. Согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга, земельный участок расположен в пределах 4 функциональных зон. Две из них – это жилые зоны «ЗЖД» и «2ЖД», а точнее среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Также на территории участка выделены рекреационные зоны: Р2 – зеленые насаждения общего и ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения; Р5 – зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции, с включением объектов, допустимых в соответствии с действующим законодательством.

Начальная цена торгов – 1 050 млн. рублей. Размер задатка – 525 млн. рублей. Цена выкупа сформированных земельных участков, предназначенных под строительство, составит 2 989 рублей за 1 кв.м. Размер арендной платы на период подготовки градостроительной документации и строительства инженерии – 0,730 рублей за 1 кв.м. в год. В ходе строительства жилья и других объектов годовая арендная плата будет составлять 11,169 рублей за 1 кв.м.

Максимальный срок освоения территории – не позднее 96 месяцев. На подготовку градостроительной документации выделяется 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Построить объекты инженерной инфраструктуры необходимо в течение 36 месяцев, передать их в собственность города – не позднее 39 месяцев.

Только по скромным предварительным подсчетам на данной территории можно возвести около 550 000 кв.м. жилья, более точные показатели будут определены в ходе разработки документации по планировке территории.

Выставляемый на торги земельный участок расположен в экологически благоприятном районе и непосредственно примыкает к уже освоенным и сформированным кварталам, что влечет за собой ряд положительных моментов – развитая сеть движения общественного транспорта, сформированная социальная инфраструктура.

Расстояние до ближайшей станции метро «Комендантский проспект» – 4 км. Согласно принятой в январе этого года концепции развития метрополитена до 2020 года, Правобережная линия (желтая ветка метрополитена) будет продолжена. В нее войдут четыре новые станции. Введение в эксплуатацию этих объектов метрополитена намечено на 2013–2015 годы.