Малоэтажное строительство является одним из важнейших направлений реализации Национального проекта « Доступное и комфортное жилье – гражданам России» . К сожалению, пока малоэтажное строительство в нашей стране развито недостаточно. Проектов возведения коттеджных поселков эконом-класса практически нет. Хотя данный сегмент загородного жилья является самым перспективным и востребованным. В дальнейшем это направление строительства должно стать ключевым в процессе формирования рынка доступного жилья. На сегодняшний день большинство проектов малоэтажного строительства относятся к сегментам бизнес- и премиум-класса. При этом конкуренция в этой сфере постоянно растет. Однако инвесторы по-прежнему не торопятся возводить дешевое жилье. Дело в том, что из-за высокой стоимости земли, ее инженерной подготовки и последующей эксплуатации реализация проектов эконом-класса часто оказывается экономически невыгодной. Изменить ситуацию можно, например, путем создания механизма льготного распределения участков под реализацию подобных проектов. С учетом высокого спроса на жилье эконом-класса, такой шаг повысит интерес инвесторов. Помимо высокой цены на землю, тормозит развитие данного сегмента и отсутствие социальной и транспортной инфраструктуры в загородных посёлках. Проблема заключается в том, что на сегодняшний день не существует механизма компенсации затрат на строительство школ, больниц и детских садов. Государство в этом процессе участвует довольно пассивно. То же самое касается вопросов дорожного хозяйства. А по действующему законодательству, эти объекты должны находиться в собственности государства.