Группа компаний «УНИСТО Петросталь» ранее представленная только на рынке жилья, завершает строительство своего первого крупного проекта в области офисной недвижимости.
Компания «УНИСТО Петросталь» диверсифицирует бизнес
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» ранее представленная только на рынке жилья, завершает строительство своего первого крупного проекта в области офисной недвижимости.
Сейчас все строительные работы в бизнес-центре класса B на Индустриальном пр., 44, общей площадью 14,8 тыс. квадратных метров завершены, ведется отделка помещений. Кроме того, началась кампания по предварительному брокериджу офисных помещений. Строительство финансировалось за счет собственных и заемных средств.
«Проект, совместно с ЗАО «Экспериментальный завод», мы начали еще до кризиса в 2008 году и, не смотря на тяжелую ситуацию на рынке недвижимости, мы не прекращали строительные работы. Сейчас можно с уверенностью сказать, что рынок коммерческой недвижимости постепенно выходит из кризиса. Заполняемость офисных помещений классов В и В+ составляет 90–95%, растет спрос на качественные офисные помещения с хорошей локацией. Поэтому я уверен, что офисный центр будет востребован. Окупаемость проекта по нашим оценкам составит около 7 лет», – считает Арсений Васильев, генеральный директор группы компаний «УНИСТО Петросталь».
Арендопригодная площадь бизнес-центра составляет около 10 тыс. квадратных метров. Планируемые ставки аренды будут порядка 700 руб. за квадратный метр в месяц. Минимальная «нарезка» предлагаемых помещений (коридорно-кабинетной планировки) от 20 квадратных метров. Арендаторы бизнес-центра получат широкий спектр современных услуг: бесплатный трансфер от метро «Проспект Большевиков», охраняемый паркинг, высокоскоростной доступ в интернет и цифровая телефония, клининг, контроль доступа, современное лифтовое оборудование, конференц-зал, кафе. Управлением и брокериджем объекта будет заниматься компания «ОХТА-ХАУС», входящая в группу компаний «УНИСТО Петросталь». Сдача бизнес-центра в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2011 года.
О том, какие плюсы у нового бизнес-центра рассказывает генеральный директор компании «ОХТА-ХАУС» Анна Якубова:
- На каких арендаторов Вы рассчитываете?
- У нас есть возможность предоставить офисные помещения от 20 до 1000 квадратных метров, таким образом, нашими арендаторами могут быть как небольшие компании, которые планируют развиваться, так и крупные арендаторы – это могут быть строительные, финансовые, страховые, юридические, консалтинговые, IT-компании.
- Какие конкурентные преимущества у Вашего бизнес-центра?
- В первую очередь это качественная инженерная оснащенность помещений (современные высокоскоростные лифты, централизованная система вентиляции и кондиционирования, хорошая освещенность офисного пространства, современная система безопасности и пр.). Бизнес-центр находится на пересечении двух автотранспортных магистралей города, в двух минутах езды находится выезд на КАД, по Индустриальному проспекту ходит большое количество общественного транспорта. Также мы предоставляем такие услуги, как удобная охраняемая парковка, рассчитанная на 150 мест, свободная парковка для посетителей, современная отделка офисных помещений, конференц-зал, кафе. Возможен ремонт внутренних помещений на вкус арендатора.
- Какие маркетинговые шаги намерены предпринять для привлечения клиентов?
- Для привлечения клиентов мы предоставляем такие услуги, как бесплатный трансфер от метро «Проспект Большевиков», арендные каникулы первым клиентам, бесплатное парковочное место на 40 квадратных метров арендуемой площади, возможен бесплатный переезд арендатора в наш бизнес-центр.
