На главную страницуОтправить e-mail Карта сайта
СТРОЙ РЕМОНТДИЗАЙН
Группа компаний Отделкин

Корпоративным клиентам
Частным лицам

Долевое строительство в Ленинградской области будут контролировать муниципалитеты

Проект областного закона «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» одобрен сегодня, 29 января на заседании Правительства области.

Долевое строительство в Ленинградской области будут контролировать муниципалитеты

Проект областного закона «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» одобрен сегодня, 29 января на заседании Правительства области.

– Этот закон даст право муниципальным образованиям осуществлять контроль за долевым строительством многоквартирных домов, дополнительные полномочия по привлечению к административной ответственности участников долевого строительства. Муниципалитеты, давая разрешение на строительство домов, должны четко и жестко учитывать дольщиков и застройщиков жилья и определять их возможности, чтобы не давать разрешения недобросовестным застройщикам, – отметил Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков.

Передача полномочий муниципалитетам будет сопровождаться выделением субвенций областного бюджета на их выполнение. Ежегодно потребуется всего 180 тыс. рублей, без увеличения штата муниципальных служащих. Функции по выполнению полномочий смогут осуществлять специалисты уже существующих подразделений архитектуры и градостроительства, муниципального земельного контроля и земельных отношений, финансовых органов.

По мнению председателя областного комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы (Леноблгосэкспертизы) Виталия Григоренко, передача полномочий по контролю и надзору в области долевого строительства муниципальным образованиям позволит обеспечить более полную защиту интересов граждан, участвующих в строительстве жилья. Органы местного самоуправления, на территории которых начинается строительство, располагают самой полной информацией о его участниках, могут осуществлять систематическое и частое проведение проверок. Вправе обращаться в суд в защиту прав потребителей, и половина суммы штрафа, взысканного в этом случае с ответчика, перечисляется этим органам.

В.Григоренко сообщил, что на территории области 91 организация-застройщик осуществляет строительство 124 многоквартирных домов. Проведенными комитетом проверками установлено, что денежные средства граждан привлекают 24 застройщика для строительства 28 домов. Остальные используют другие способы привлечения денежных средств, так называемые «серые» схемы, заключая иные виды договоров. Необходим ежедневный мониторинг, своевременное выявление и пресечение нарушений в этой области, защиты прав граждан, привлечения виновных к ответственности.

Комитетом Леноблгосэкспертизы в течение прошлого года было назначено административных штрафов на сумму 24 млн. рублей, а за нарушения в долевом строительстве (с мая 2008 года) – порядка 4 млн. рублей.

Эффективнее продолжать эту работу, и предоставить муниципальным образованиям правовую основу для принятия правовых актов по этим вопросам, использовать при необходимости средства местных бюджетов для решения проблем пострадавших участников долевого строительства, избежать применения в этом процессе «серых» схем поможет предложенный областной закон.

В то же время единство правоприменительной практики и объективность рассмотрения дел об административных правонарушениях позволит обеспечить сохранение этих полномочий за органом государственной власти субъекта Российской Федерации, которые осуществляет комитет Леноблгосэкспертизы.

 
Заказ услуг
Вы недовольны обслуживанием? Бесплатный вызов менеджера?
Вы недовольны обслуживанием? Вы недовольны
обслуживанием?
Калькулятор заказа
Голосования
Как часто вы делаете ремонт дома?