Дочерняя структура банка ВТБ – ЗАО «ВТБ-Девелопмент» – рассматривает возможности вхождения в акционерный капитал нескольких строительных компаний. Об этом заявил вице-президент, член наблюдательного совета ЗАО «ВТБ-Девелопмент» Александр Ольховский.

Банк ВТБ будет скупать российских застройщиков

Выступая на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), он сказал, что сегодняшние рыночные условиях позволяют банкам входить в капитал девелоперских компаний за относительно небольшие деньги. И девелоперы вынуждены идти на такое сотрудничество с банками, так как им нужен финансовый партнер, который мог бы обеспечить реструктуризацию долгов и дальнейшую реализацию проектов.

Ольховский привел в пример строительную компанию «Система-Галс», 51% акций которой ВТБ приобрел в апреле этого года. Акционерная финансовая корпорация (АФК) «Система» Владимира Евтушенкова передала в собственность ВТБ половину акций своей девелоперской «дочки» – «Системы-Галс» – в рамках реструктуризации кредитного портфеля. По данным газеты «Коммерсант», на конец сентября 2008 года общий долг «Системы» достиг 9,4 млрд. долларов. Сумма долга только по двум кредитам ВТБ, выданным «Системе-Галс», составляла 700 млн. долларов.

ВТБ получил 51% акций компании всего за 2 доллара (около 60 рублей). 1 доллар (30 рублей) был потрачен на выкуп 19,5% акций «Системы-Галс», таким образом, банк получил call-опцион на выкуп за ту же цену еще 31,5% у «Галс-Финанс».

Как рассказал Ольховский, не исключено, что ВТБ войдет в акционерный капитал других девелоперских компаний.

«В этом месяце мы подобные возможности обсуждали. Но я не могу говорить об этом, пока не заключены сделки», – сказал он.

В апреле стало известно о том, что ВТБ намерен получить в залог не только проекты, но и долю в капитале инвестиционно-строительного холдинга «Дон-Строй» – в рамках реструктуризации долга. Близкий к ВТБ источник сообщил изданию, что банк рекомендовал застройщику быстрее завершить реструктуризацию холдинга, чтобы получить в залог долю в его капитале.

По данным портала BN.ru, в настоящее время девелоперское подразделение банка ВТБ (ЗАО «ВТБ-Девелопмент») реализует в Санкт-Петербурге проект административно-делового центра «Невская ратуша», банк также выступает инвестором в проекте «Набережная Европы», а также является одним из претендентов на реконструкцию аэропорта Пулково.

Напомним, что в залоге у ВТБ также находятся несколько крупных девелоперских активов. В конце мая компания MosCityGroup (MCG) передала в залог ВТБ 80% площадей в строящейся башне Imperia Tower в «Москва-Сити», получив кредит в 4,5 млрд. рублей на ее строительство. ВТБ также получил 60 тыс. квадратных метров офисов в башне «Федерация», которую возводит Mirax Group на территории ММДЦ.